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绝望!加装电梯也烂尾!天河业主楼梯被砸老人
2021-07-02 03:47  

  从内部协商、加装报建、筹集资金到动工建设......每个环节都足以让人精疲力尽。

  未曾想到,天河有小区好不容易迈向最后阶段,却被“烂尾”了近2年......

  据该小区6号楼业主反映,考虑到生活方便,2018年底业主代表和广州市开丰电梯安装有限公司签订了加装电梯合同(含楼梯改造),总承包价为852450元。

  其中,合同约定工程自2018年12月29日起,到2019年6月29日竣工。

  为了解详情,楼市君来到了东园小区6号楼,发现新建的电梯井搭满了脚手架,但电梯尚未进场安装,现场也没有工作人员在施工。

  走进小区内部,楼市君还看到瓷砖、沙砾、土石及钢管等建材堆放在电梯井口和走廊位置,墙外裸露的电线密集交织,对居民日常出行造成一定的影响。

  业主M女士告诉楼市君,该电梯工程于2019年初正式动工,期间由于小区内部道路建设、疫情影响、承建方资金周转问题等原因,使得工程进展缓慢。

  今年1月底,承建方代表人以采购电梯、急需资金周转、身体抱病等多个理由,向业主诉苦,表示希望再支付6万元的工程款,并承诺会让业主们在过年前用上电梯。

  但事实上,早在2019年8月,业主代表已将29万的电梯采购费给付了承建方,但考虑到尽快推进电梯完工,业主在1月底再支付了4万元。

  随后,承建方安排了施工人员前来铺贴电梯井外墙的瓷砖,业主们本以为看到希望,但之后工程又没有了下文,购置的电梯迟迟未见踪影。

  如今,业主们前前后后已给该负责人转账了806889.5元,甚至连合同约定验收后的尾款也提前支付了一部分。

  直到5月6日,业主代表找到街道办工作人员协调沟通,承建方负责人承诺将于5月12日左右前来面谈沟通,争取尽快恢复动工。

  “他已经不是第一次给承诺了,一开始说半年内完工,后面说年前会搞掂,结果还是一拖再拖,辜负了不少老业主的信任和期待。”业主Q女士说道。

  楼市君在现场了解到,东园小区共有45栋住宅楼,目前正在推进微改造,已有不少楼栋成功加装了电梯,以自住的业主居多。

  其中,本次加装电梯“烂尾”的6号楼共9层,有31户业主,包括有20多名70-90岁的高龄业主,上下楼有诸多不便。

  业主Q女士告诉楼市君,由于电梯迟迟未能投入使用,有一对约80岁的业主夫妻已在一年前放弃等待,选择回到老家江门生活;另外,也有好几个老人家因为手脚不便,已经一两年没有下过楼了。

  4月15日上午,有多名施工人员因承建方拖欠工资,相约到东园小区6号楼,将刚铺设好的楼梯一一砸烂。

  目前,虽然现场已完成清理事项,但楼梯损坏明显,上下楼存在一定的安全隐患,尤其是行动不便的老人家和小朋友。

  据天河区制定印发的《天河区既有住宅加装电梯工作方案》,在规定期限内取得《特种设备登记证》的项目,按一个梯口给予10万元补助,经费申领期限为2021年4月30日。

  事实上,广州市开丰电梯安装有限公司延期交付并非个案,海珠区敦和路78号之17栋同样遭遇相似情况。

  其加装电梯工程于2019年10月动工,按照合同约定需半年内完工,但至今亦未能完工。

  令人意外的是,楼市君查询天眼查发现,该公司在3年内曾两次变更名称、4次更换经营地址,目前已更名为广东省中泓工程服务有限公司。

  同时,该公司还存在多项涉及司法执行的记录,就在今年3月,其已陷入5起案件的纠纷。

  楼市君细数一番,这些遭遇烂尾的加装电梯项目,基本上都在业主们交付大部分工程款后,承包方以资金出现问题为由消极怠工,也可以说是停工。

  因此,建议业主们在寻找相关公司合作时,需要多加谨慎,选择货比三家,并多渠道了解其公司背景与信用、名下是否有司法财务纠纷等,避免造成项目烂尾的风险。

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