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影响沪楼市高开楼盘或调整售价
2021-06-25 23:42  

  继前周出现成交腰斩后,上周全市商品住宅成交出现了进一步下滑。记者从市房产交易中心“网上房地产”获得的信息显示,周成交面积自三月中旬以来再次跌破10万平方米大关,为9.75万平方米。

  以往楼市成交量下跌明显的主要是中外环以往的中低端楼盘,然而如今高端豪宅也不例外。上周单价5万元以上的高端豪宅成交套数为21套,比上周减少9套。上周的高端豪宅市场和整体市场一样,成交量出现了明显的下滑,限购对高端市场的影响初步体现。

  上周全市商品房供应面积为20.39万平方米,其中商品住宅供应面积为16.85万平方米,环比前周大涨166.7%。虽然上周的商品住宅新增供应量在前周低谷的基础上出现了大幅增长,但依然要低于年均水平。上周获取预售证的商品住宅项目几乎都是外环外的公寓项目。

  值得一提的是,上周仁恒森兰雅苑出人意料地在上周的楼市低谷期领取预售证,该项目本次推出的房源大多为300平米以上联排房源,最高报价达到了8.7万元/平方米。而临近的联排别墅的成交均价才3.2万元,仁恒森兰雅苑的报价相当于其均价的2.7倍。德佑地产研究主任陆骑麟表示,“报价大大高于周边楼盘价格的情况,该盘或许面临着和当初月湖山庄类似的重新调整售价的可能性。”

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